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內容來自sina新聞

民間房屋二胎設定譚浩俊人人都交房產稅不適應當前環境

??全國政協委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵2日在接受媒體采訪時表示,建議適時推出房產稅,但稅率要低,應該低於1%,建議人人都要交,而不是一部分人交。

??但如此一來,豈不等於在百姓身上又追加瞭一道稅,添加瞭一層負擔?

??事實上,從近年來有關房產稅的討論和爭論來看,支持出臺房產稅政策的理由,主要是基於房價過高、住房的投資性太強,希望通過房產稅的推出遏制一下房價和炒房,使房價回歸理性,使住房回歸居住功能。否則,就沒有必要出臺房產稅政策。

??至於房產稅能否成為地方財政的重要收入來源,一方面,要看房產稅政策的設計和意圖,以及與之配套政策的完善和優化,使其不要出現重復征稅,尤其不要傷害普通百姓和完全用於居住的住房需求;另一方面,要看稅率的高低和征收范疇的大小,如果征收標準較低、范圍較小,也是很難成為地方財政主要來源的。

??實際上,隨著不動產登記條例的實施,不動產登記工作的逐步展開,房產稅政策出臺的條件也日益具備,時機也越來越成熟瞭。到底應當向哪些房產征收,征收的標準如何確定,也會在不動產登記條例的逐步實施中,越來越明確,越來越有針對性。

??其中,如何征富濟貧,應當成為房產稅非常重要的一個功能,而不是不問青紅皂白讓每個人都去繳納房產稅,從而使房產稅變成地地道道的“人頭稅”。否則,這樣的政策難以真正起到遏制房價、穩定房價、遏制住房過度投資的問題。

??如果房產稅真的像李委員所建議的那樣征收,看起來是“公平”瞭,實質是對公平的極大破壞,可能讓房產稅變成又一個不合理的個人所得稅,使繳稅者都成瞭普通居民和普通購房者。

??退一步講,就算李委員的建議能夠被采納,房產稅就能成為改善居民小區周邊環境的重要手段、重要物質條件瞭嗎?顯然,也是一廂情願。這些年來,類似的稅收、基金、收費、罰款、集資、攤派,不知道搞瞭多少,但卻少有按照指定用途和專項用途進行使用的情況。像排污費、教育附加費等指定用途非常強、法律要求非常高的稅費,都出現瞭較嚴重的使用不到位現象。至於納稅人可以對使用者進行問責,實際上也很難落實。

??房產稅不是物業費,落入到政府口袋的資金就是一盤棋,由政府統一使用,不可能單獨拿出來供改善小區周邊環境使用。小區周邊環境的改善,政府理應有一塊資金。

??對房產稅來說,最根本的目的,還是應當用來調節房價、平衡房價、遏制住房的過度投資,使其真正發揮對房地產市場的調控作用。隻有這樣,房產稅政策才不會走偏,政府有有形之手才不需要動輒幹預房地產市場,破壞市場的正常運轉和自然平衡。同時,充分發揮征富濟貧的作用,平衡社會財富的分配。在居民負擔已經比較沉重的情況下,類似於“人人都交”的房產稅,應當少之又少。


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新聞來源http://gz.house.sina.co高雄橋頭農地貸款m.cn/news/2015-03-04/07105978662492090712389.shtml

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